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摘要：建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，由于普遍存在所以不容易引起广泛重视要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说和设计、材料、施工、使用维护等有关，有些通病是上述四个原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果。
1 建筑工程质量通病的影响因素
1.1 设计方面
1.1.1 没根据防水等级及设防要求选用防水材料或进行防水构造设计;
1.1.2 重要部位缺设计详图;
1.1.3 屋面女儿墙采用空心砖砌筑，且压顶处未做防水处理;
1.1.4 女儿墙未设伸缩缝;
1.1.5 变形缝没贯通;
1.1.6 屋面、天沟坡度较小;
1.1.7 分格缝设置间距过大，或设置位置不当;
1.1.8 细石砼防水层厚度过小，钢筋网片保护层厚度过大或过小;
1.1.9细石砼防水层与结构层间缺少隔离层，造成屋面裂缝;
1.1.10女儿墙处泛水高度小于250mm;
1.1.11 水落口面积较小。
1.2 材料
1.2.1 卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、杂质等外观缺陷;
1.2.2 卷材等柔性防水材料物理性能较差，高温流淌、滑动，低温脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求;
1.2.3 刚性(细石砼等)防水层所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量较大的骨料、不适当的外加剂等;
1.2.4 烧结瓦吸水率大，抗冻性差。
1.3 施工
1.3.1 卷材防水层空鼓;卷材搭接长度不够，基层不干燥;
1.3.2 由于安装偏差、设备振动等原因，槽瓦挂钩没有与檩条挂住，槽瓦下滑;
1.3.3 自防水屋面板上下搭接长度不够，搭接缝口过大，屋脊盖瓦座灰不当，出现爬水飘雨而渗漏;
1.3.4 没有按规定留分格缝，分格缝过窄，缝内没清理干净;
1.3.5 细石砼屋面钢筋保护层过大，施工时随意践踏;
1.3.6 细石砼屋面养护不到位，造成砼龟裂;
1.3.7 屋面找平找坡不够，造成屋面或天沟等局部积水;
1.3.8 保温层施工时浸水，造成含水率过大，且没按规定设透气孔，或透气孔高度不够;
1.3.9 女儿墙泛水处高度不够，卷材未采用满粘法，收口处张口，封口砂浆开裂，剥落;木条、木砖腐烂 ，凹槽上部墙体未做防水处理;
1.3.10 水落口防水构造不符合要求;
1.3.11 出屋面管道周壁嵌灌不密实，管道周边防水处理不符合要求，造成水顺着管道向下渗漏;
1.3.12 变形缝细部处理不当;
1.3.13 屋檐口下端未按规定做滴水线，产生爬水渗漏等现象;
1.3.14 天沟、檐沟与细石砼防水层的交接处，未留凹槽嵌密封材料，产生裂缝并渗漏;
1.3.15 施工单位不是防水专业队伍，操作人员没有操作上岗证。
2 建筑工程质量通病的综合治理措施
2.1 以科研为先导
通过科研提高材料的功能和性能，使材料物理性能和使用寿命得到提高;其次通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。
2.2 把材料质量关
所有进场材料必须按规定进行检查和复验，杜绝不合格材料的流入。必要时可对材料生产过程进行抽查。
2.3 设计质量是基础
实践证明，工程设计特别是建筑和结构构造设计是预防工程质量通病的基础。
2.4 施工工艺是关键
施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。可以这样说，质量通病是通过施工才显现出来的。因此，为了防治质量通病，必须对施工过程和施工工艺进行重点控制，并从方案、人员、设备、工艺和环境等多方面采取措施：
a.应编制有针对性、科学、先进、可靠的施工技术方案，并及时进行交底。方案应有 [1] [2] 下一页
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